용인 처인구 인정프린스 천정누수 수리
누수탐지 공사용인시 처인구 인정프린스에서 천정누수 수리를 진행한 훈설비누수연구소 시공일지입니다.
"비만 오면 천장에서 물이 떨어진다"는 연락을 받고 현장에 출동했습니다. 비가 올 때만 발생하는 누수 — 이 패턴은 우수관(빗물 배수관) 연결부의 방수 불량을 강하게 의심하게 합니다.
현장을 정밀하게 조사한 결과, 예상대로 우수관 관통부와 벽체 사이의 방수층이 노후되어 빗물이 건물 내부로 침투하고 있었습니다. 오늘 이 문제를 어떻게 근본적으로 해결했는지, 전 과정을 보여드리겠습니다.
비 올 때만 나타나는 천장 누수, 원인은 우수관입니다. 우수관이 벽체나 슬래브를 관통하는 부분의 방수층은 시간이 지나면 수축·균열이 발생합니다. 실리콘으로 표면만 막으면 다음 비에 또 샙니다. 관통부 전체를 열어 방수를 새로 해야 근본 해결이 됩니다.
현장 도착 — 천정 누수 상태 및 우수관 점검
현장에 도착해 가장 먼저 천장의 누수 흔적을 확인했습니다. 천장 마감재에 물 자국과 곰팡이가 넓게 퍼져 있었고, 우수관이 지나가는 부분을 따라 누수 범위가 형성되어 있었습니다.
우수관 관통부 주변을 살펴보니 기존 방수 처리가 완전히 갈라지고 들떠 있는 상태였습니다. 빗물이 이 틈을 타고 그대로 건물 내부로 스며들고 있었던 것입니다.
▲ 천정 누수 현장 확인 — 우수관 주변 물 자국 및 누수 범위 파악
▲ 우수관 관통부 점검 — 기존 방수층 균열·박리 확인
진단 결과: 우수관 벽체 관통부의 방수층 완전 노후 + 관통부 틈새로 빗물 직접 침투. 표면 보수로는 해결 불가, 관통부 방수 전면 재시공 필요
기존 방수층 제거 및 하지 정리
원인을 확인했으니 바로 작업에 들어갑니다. 우수관 주변의 노후된 기존 방수층과 실리콘 잔재를 완전히 제거합니다. 표면에 남아 있는 이물질까지 깔끔하게 정리해야 새 방수재가 제대로 밀착됩니다.
하지 면을 정리하면서 관통부 주변 콘크리트의 미세 균열도 함께 확인했습니다. 이 균열까지 잡아줘야 방수가 완벽해지기 때문에, 균열 부위도 보수 범위에 포함시켰습니다.
▲ 기존 방수층 완전 제거 — 새 방수재 밀착을 위한 하지 정리
▲ 하지면 정리 완료 — 관통부 주변 균열 확인, 보수 범위 결정
왜 기존 방수를 다 뜯어내나요? 오래된 방수재 위에 새 방수재를 덧바르면, 밀착이 안 되어 다시 떨어집니다. 하지면이 깨끗해야 방수재가 콘크리트에 완전히 붙습니다. 이 과정을 생략하면 1~2년 안에 재시공해야 합니다.
우수관 관통부 방수 시공 — 1차 프라이머 + 2차 방수재 도포
하지 정리가 끝나면 본격적인 방수 시공에 들어갑니다. 먼저 프라이머를 관통부 전체에 도포하여 방수재의 접착력을 극대화합니다.
프라이머 건조 후, 전문 방수재를 관통부와 우수관 사이 틈새에 빈틈없이 충진합니다. 관통부뿐 아니라 주변 벽체까지 넉넉하게 방수 범위를 확보해서, 빗물이 어떤 경로로도 침투하지 못하도록 차단합니다.
▲ 1차 프라이머 도포 — 방수재 밀착력 극대화
▲ 방수재 충진 — 관통부 틈새 완전 밀봉
▲ 방수 시공 완료 — 관통부 및 주변 벽체 방수 마감
훈설비 방수 원칙: 우수관 방수는 "관통부만 막는 것"이 아닙니다. 빗물은 벽체를 타고 흐르면서 방수가 약한 곳을 찾아갑니다. 그래서 저희는 관통부에서 넉넉한 범위까지 방수 영역을 확대합니다. 비가 세게 와도, 오래 와도, 물이 새지 않는 시공을 완성합니다.
마무리하며
이번 현장은 "비 올 때만 천장에서 물이 떨어진다"는 증상으로 시작했지만, 원인은 눈에 잘 보이지 않는 우수관 관통부의 방수 불량에 있었습니다. 겉에서 실리콘을 아무리 발라도 해결되지 않았던 이유가 바로 여기에 있었죠.
저희 훈설비누수연구소는 표면이 아닌 근본에서 원인을 찾습니다.
정확한 현장 진단 → 기존 방수 제거 → 하지 정리 → 프라이머 도포 → 방수재 충진까지, 한 번에, 제대로, 끝까지 해결해 드립니다.
